"Kumuha po kami ng bahay noong 2012 at pinangakuan ng aming ahente nang paglipat kapag natapos ang hulugang "down payment" o mahigit kumulang labing limang buwan. (15months). Okay lang po iyon sa amin dahil hindi naman po kami masyadong nagmamadali sa paglipat at hindi rin naman "cash" ang aming ibabayad."
Mabait ang ahente ko, bata pa siya at halatang baguhan pa. Sapagkat marami akong mga katanungang hindi niya masagot. Pero masigasig siyang magbigay ng impormasyon sa bawat katanungan ko, sakaling hindi niya alam ay nabibigyan niya ako ng kasagutan pagkatapos niyang magsaliksik. (hindi handa pero okay na rin..better late than never).
Sa hindi ko maipaliwanag na kadahilaan, marami naman akong nakausap na ahente ay sa kanya parin ako nagdesisyon kumuha. Siguro nga ay dahil gusto ko siyang mabigyan ng pagkakataon, muka siyang mabait , magalang at maganda.
Una kaming nagpunta sa subdibisyon na iyon dahil sinama kami ng aking hipag para makita ang lugar na titirhan nila pag tapos magpakasal ng kanyang nobyo. (sa ngayon naturn-over na ang kanilang bahay). Nagandahan naman talaga kami sa lugar. Eto ang listahan ng mga bagay na nagbigay sa akin ng go signal na "sige kumuha ka ng bahay dito":
1. Mahigpit ang mga guwardiya sa pagbabantay ng mga labas masok sa subdibisyon, isa ito sa mga hinahanap ko sakaling lilipat ako ng tirahan. Ang gusto ko kasi ay ligtas at naproproteksyunan sa hindi magandang pangyayari ang aking tahanan; ang aking pamilya.
2. Ako ay isang katoliko at napakahalaga sa aking ng pagdarasal, napaibig ako ng magandang simbahan sa lugar na iyon. At wari ko'y ang komunidad na nagpapahalaga sa relihiyon ay komunidad na magiging matatag, payapa at maligaya sa mga darating na panahon.
3. Ang ganda ganda ng HALL kung san pwedeng magdaos ng kasal, binyag, birthday at kung ano ano pa (hindi po ito libre). First time ko napuntahan iyon ay noon ngang sinama kami ng hipag ko para makita ang lugar, at pangalawa naman ay nun "Open House" , araw kung kelan kami nagpareserve. Masaya ang feeling ko noong araw na iyon dahil sa wakas magkakaron na kami ng sariling bahay. (although nakahiwalay naman kami sa mga byenan ko ay iba parin ang feeling ng sarili mong bahay, pinagpaguran mong ipundar).
May katanungan po pala ako, libre po ba ang mga pagkain kapag open house? Para lang po ba sa mga sure buyer ang mga iyon? (haha gusto ko lang po malaman kasi hindi kami pinakain eh).
4. Nakita ko ang plano ng subdibisyon at talaga namang namangha ako sa maganda nilang hangaring maibigay ang lahat ng pangangailangan ng mga tiga roon.
a. terminal pa maynila, shuttle bus
b. palengke, mall (kung saan magkakaron rin ng mga establishimentong pang ekonomiya gaya ng call center at iba pa)
c. paaralan
d. simbahan,swimming pool (nabanggit ko na kanina) park, playground, etc.
Sa madaling salita hindi na kailangan pang lumabas ng mga tao para gawin ang mga bagay na nais nila. Andun na rin ang trabaho kung saka sakali.
5. Ang gaganda ng mga model house.
Unang kita ko sa mga model house (noong isinama nga kami ng hipag ko) ay talagang napahanga ako sa ganda, talaga namang kahit nasa Pilipinas lang ako ay mararamdaman kong nasa ibang bansa ako sa ganda ng pagkakaayos, at kapag lumabas ka naman ay ang ganda rin ng kalsada, malawak , malinis at tahimik. Iba talaga ang ligayang nadama ko nung time na iyon at talagang ninais ko talagang tumira doon. Nagsimula ng mabuo ang mga pangarap at plano sa isip ko..
Sa pangalawang pagkakataon ay nang kami ay magdedesisyon ng kumuha ng bahay. Maganda parin sa aking paningin ngunit bilang isang mamimili, nagkaron ako ng ilang katanungan (na hindi naman talaga importante saken dahil kung pagbabasehan ko ang anyo ng bahay ay talagang gustong gusto ko na).
Isa sa natatandaan ko ay:
Tila yata manipis ang pagkakagawa at para bang mauupos kung sakaling magkasunog o maging alikabok kung sakaling lumindol.
ang sagot naman ng ahente ay ito nga daw ang makabagong teknolohiya na aangkop sa pilipinas. hindi masyadong malaki ang kakainin sa lupa at espasyo, hindi magastos, matibay, matatag at talaga naman magandang tignan. Madali rin lamang daw ito buuin kaya nga ang pinangakong turnover ay 15mos and so.(actually sken po walang sinabeng sosobra, mapapaaga pero hindi sosobra ng pagkatagal tagal siguro 1 or 2months kung sakali ngang may mga aberyang mangyayare dahil sa mga bagyo- sabe ng ahente ko).
Sa kadahilanang gusto ko na ang bahay at may bali balitang magtataas na naman sila ng value/presyo ay kinuha ko na ang oportunidad para makakuha ng bahay. (sa hipag ko kase mura lang nila nakuha ang kanilang unit kahit pareho sa amin at may isang taon lang ang pagitan). Nagbayad ako ng reservation, isang buwan dp (Cash) nagbigay ng checke, pumirma sa kontrata, nagpasa ng requirements, umattend ng counselling at sa matapos ang mga hakbang na kailangang sundin.
Natapos ang lahat at eto naghihintay na lang kami sa susunod na kabanata. Siyempre magiliw ang aming mga puso't isip sa paghihintay para kang isang bata na excited sa fieldtrip kahit alam mong ilang araw, linggo o buwan pa bago ito sumapit.
Lage akong nagmemessage sa ahente ko (namin), gamit ang facebook, sms or call kapag may mga ilang katanungan ako. Eto ang ilan sa halimbawa:
1. my license to sell ba yung mismong lupa namen?
-Regarding po sa liscence to sell yes meron na po ang kensington wherein locatwd po ang units natin.pwede niyo po double check sa hlurb. as of now in process ang manchester which includes gabrielle and alexandra.
2.hnd ko nakta sa contract kng automatic member ako ng home owners..pakiexplain naman dn
-homeowners association fee will start once na naturnover na sa inyo ang bahay. hindi po kasama as of now sa binabayaran niyo ang monthly dues po maam.
3. ksama sa binabaha un area nten ...totoo bang may prevention kau or countermeasure para nmn hnd kami abutin ng baha kng sakali..i know baha is act of god..pero nsa developer un dba para maging maayos at maiwasan un kung sakali
-your unit maam is located at ks14 wherein mas mataas po compare sa ks 1-3. binaha po ang phase na yon dahil may mga nakastock na mga mga bakal na ginagamit sa construction kaya di nakadaloy ng diretso ang tubig.kung makikita niyo right after the bridge coming from lancaster sa right side nakastock ang mga precast natin wherein tatanggalin na po to prevent flood.
5. ok b un mga amenities kse un nkta namen s mga blog at facebook page ng mga homeowners snsbe hnd totoo ang amenities at hnd mganda ang loob ng lancaster..wl kming idea kse hnd nmn kmi allowed bumista dba
- what do you mean na amenities maam? clubhouse, church, lancaster square,gym and school? what are their basis na hindi totoo at maganda? as of now existing na po lahat yan at nakita niyo namn po ang funcrltionality niya. try po to visit ulit maam. Every sunday may masa na po tayo, 2buildings na po ang st. edward, our lancaster square is 2 storey wherein da baba meron grocery,kainan,bayad center, salon, clinic then sa taas is call center.may bus terminal na rin tayo at patapos na rin ang gym.
4. bakit hnd kmi allowed pmunta sa site para tgnan un mga bahay at lupa namen> kse sa ibang developer allowed un pra nga nmn maiwsan ang mga mali at mkta rn nmen kng ano ang mga dpat ayusin,kse s pagkakaalam ko 2x lang pwede kmi maginspect based s experience ng sis in law ko... so after nun secnd inspection at may makta kng hnd maayos..wl k ng habol s developer
-di po tayo allowed na pumunta sa construction area because we consider your safety and security. Tuloy tuloy po kasi ang construction natin along our way may mga ginagawa na bahay so incase na may bumagsak or any uncontrollable accidents hindi natin maiiwasan yon. then sa inspection namn po pwede moyo pa rin hindi tanggapin ang bahay niyo after second inspection once na makita niyo na hindi po ok.
all in all ang gumagawa po ng blog maamy is a professional na binabayaran lang wherein di nakapunta sa area at ginagawa lang ang trabaho nila as a blogger.hopefully nasagot ko po lahat ng tanong mo po.
At marami pa akong naging katanungan sa kanya. Isang araw nakatanggap ako ng message sa facebook galing sa kanya:
Hello maam! kamusta na po? by the way maam inform ko po kayo na malilipat ang unit natin sa mas magandang location. May tatawag po sa inyo from profriends for more info maam. pkihintay nalang po.
- November 6, 2013
- November 6, 2013
- November 6, 2013
- November 7, 2013
- November 18, 2013
- November 18, 2013
- November 19, 2013
Taliwas sa comment ko sa facebook na expected date namen ay february 2014, sorry po binasa ko ulit ang chat messages namen ng ahente ko, mayron pala siyang message doon na June 2014 ang expected date ng turnover:
estimated date of delivery po natin is february 2014 po
pwede na po yon cguro mga june maam.lagay na natin may 3months alloted for inspection.
However, October 2013 hindi pa nagagawa ang bahay at iexpect ko ng June 2014? Madali lang pala gawin kung sakali. Pero ayun nga may message siya before na under construction ang bahay namen pero wala naman palang ginagawa. Napaka gulo ng sitwasyon :( mabuti na lang yun sabihing wala kesa meron pero wala wala wala. :(
Nang malaman ko ang sitwasyon ng aking unit, ay makailang beses ako nagtanong at nagemail sa ahente ko at sa CS ng PFI para naman malaman ang tunay na nangyare sa aking inaasamasam na tahanan, sobrang excited talaga ako pero unti unting napalitan ng kaba.
Nakakarami na ako ng email sa Profriends pero wala parin akong natatanggap na sagot. Bakit ba hindi nila ako tinatawagan or iniinform sa estado ng unit ko, samantalang ilang buwan din ako nakakatanggap ng email sa kanila na nagpapaalala ng due date ko sa pagbabayad, kahit nga malayo pa or tapos na akong magbayad ay nakakatanggap parin ako ng email. Pero etong importanteng bagay tungkol sa unit ko hindi nila ako matawagan or maiemail man lang. Oh napakasaklap. Kung hindi ko pa nalaman sa ahente ko, eto ako naghihintay sa wala, at masayang iniimagine na malapit ng mabuo ang bahay ko dahil sabe nga ginagawa na daw. (hindi naman pla, erase erase erase)
Nagpunta ako sa PFI office para tanunging kung kamusta na ang aking (aming) unit. Magiliw naman kaming sinagot ng CSRep na okay naman daw so far ang unit.
Tinanong ko ulit siya kung
kamusta na kako? Okay lang? Ano ang ibig mong sabihin sa okay lang? Inaayos? Ginagawa? Tapos na? Ang sabi nya ay Okay naman po at on-going naman po.
Aha! Okay lang daw ang unit namen? on-going ang ano? Malugod kong pinaalam sa kanya na alam ko na ang sitwasyon ng aming bahay.Ito ay kasama sa lot alteration. Ang sagot niya sa akin:
Ay alam nyo na po pala?
Wow na wow talaga! Nakatingin ka sa monitor mo ng pagkatagal tagal, pindot ng mouse ayos ng mga papel, sasabihin mo okay ang unit ko, at ng sinabe kong alam ko na , isang iglap lang sasabihi mo saken alam mo ko na pala. Hay dyos miyo!
Kahit na medyo naiinis ako sa pagkakataon na iyon hinayaan ko na lamang siyang i explain ang ibig sabihin ng lot alteration (kahit na alam ko na kung ano iyon)...
No comments:
Post a Comment